Opis oferty
Kraków, Wróblowice/Swoszowice, ul. Krzyżańskiego.
SEGMENT M05 - OGRÓD 36m2
Możliwy zakup domu dla obcokrajowców, bez konieczności zgody z Ministerstwa MSWiA
Dom jest sprzedawany jako lokal mieszkalny z ogródkiem (status prawny - mieszkanie)
NOWOCZESNY DOM w zabudowie szeregowej przy ulicy Krzyżańskiego, kompleks 2 budynków w zabudowie szeregowej tworzących łącznie 6 lokali mieszkalnych jednorodzinnych. Wszystkie lokale mają tę samą powierzchnię, przynależne ogródki mają od 25m2 do 190m2, każdy posiada wbudowany garaż oraz jedno miejsce postojowe przed domem. Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z najwyższymi standardami, przy użyciu nowoczesnych i trwałych materiałów budowlanych. Szczególna uwaga została poświęcona harmonijniej bryle budynków oraz kolorystyce, dzięki którym inwestycja jest spójna z okoliczną zabudową. Wysoka funkcjonalność rozwiązań architektonicznych oraz dobre nasłonecznie lokali tworzą przyjazny klimat dla przyszłych mieszkańców.
Prezentowany dom ma powierzchnię użytkową 122m2, powierzchnia ogrodu wynosi 36m2, składa się z:
- PARTER: wiatrołap (4,42m2), garaż (17,91m2), łazienka (2,36m2), korytarz (4,53m2), salon z aneksem kuchennym (31,54m2): łącznie 60,75m2 p.u. dodatkowo pod schodami znajduje się schowek nie wliczany do metrażu. Wysokość pomieszczeń 268cm, w garażu 287cm. Przed garażem dodatkowe miejsce postojowe.
- PIĘTRO: sypialnia (17,5m2), dwa pokoje (10,05m2 i 9,73m2), z każdego wyjście na balkon (6,90m2), korytarz (7,36m2), garderoba (2,79m2), łazienka (7,4m2); łącznie 59,09m2 p.u. Wysokość pomieszczeń od 130 do 260cm.
PODDASZE:
powierzchnia strychu, która nie jest liczona do metrażu domu to 26m2 po podłodze - 15m2 powierzchni użytkowej !
Standard wykończenia:
- Fundamenty żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych lub silikatowych
- Strop nad parterem żelbetowy wylewany
- Schody żelbetowe wylewane
- Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 20cm
- Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk cienkowarstwowy silikonowy
- Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna
- Wykończenie ścian wewnętrznych – tynk gipsowy maszynowy III kategorii
- Wykończenie posadzek – wylewka cementowa na styropianie
- Stolarka okienna – okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne
- Drzwi wejściowe do budynku – aluminiowe klasy RC3 z dwoma zamkami
- Brama wjazdowa garażowa automatyczna (na pilota)
- Poddasze – izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana
- Wentylacja grawitacyjna
- Instalacja kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do sieci kanalizacyjnej
- Instalacja centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu + grzejnik łazienkowy wiszący 2x
- Źródło ciepła – instalacja gazowa z sieci, indywidualnym kotłem gazowym II-funkcyjnym kondensacyjnym.
- zainstalowane zbiorniki na wody opadowe.
- Instalacja elektryczna – punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach
- Instalacja światłowodowa oraz domofonowa
- Instalacja klimatyzacji bez osprzętu
- Zagospodarowanie terenu przynależnego do budynku – komunikacja i podjazd do garażu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
- Wygrodzenie indywidualnych ogródków
- Zagospodarowanie terenu wspólnego – nawierzchnia drogi z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu
- Ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką
- Rolety antywłamaniowe na parterze w standardzie.
Prace zostały juz zakończone, a budynki oddane do użytku w pazdzierniku 2024r., zakup z rynku pierwotnego.
Zapraszamy na prezentację!
Więcej ofert na stronie biura nieruchomości EchoDOM!
Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. ZAPEWNIAMY PROFESJONALIZM I BEZPIECZEŃSTWO ZAWIERANYCH TRANSAKCJI!
