Jako wyłączne biuro sprzedaży mamy przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z nową kameralną inwestycją, która powstaje w zielonych Swoszowicach, przy ul. Krzyżańskiego.

Osiedle __Zielony Zakątek Krzyżańskiego__to kameralny kompleks czterech budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie 12 funkcjonalnych lokali mieszkalnych.

Co wyróżnia Naszą inwestycję:

• 2 miejsca postojowe – każde mieszkanie ma przypisane dwa pełnowymiarowe stanowiska;
• do każdego lokalu przynależy prywatny ogród – idealne miejsce do odpoczynku lub zabawy z dziećmi;
• bezpieczeństwo – osiedle ogrodzone, z automatyczną bramą i furtką;
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku (parter + piętro) BRAK KALORYFERÓW!;
• podtynkowe rolety antywłamaniowe na parterze.

M9

Prezentowany lokal "M9" ma powierzchnię 84,27m², składa się z:

• parter: wiatrołap (3,29m²), toaleta (2,83m²), otwarta kuchnia (11,52m²), salon (25,81m²), schowek (0,59m²);
• poddasze: sypialnia (12,68m²), pokoje (8,14 i 9,42m²), komunikacja (4,88m²), łazienka (5,11m²).

Ogród: 106,79m². Strych.

Standard wykończenia:

• rozprowadzona instalacja pod montaż klimatyzacji na obu piętrach;
• rozprowadzona instalacja alarmowa podtynkowa w standardzie;
• Fundamenty żelbetowe; Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych (premium, akustyczne); Strop nad parterem żelbetowy wylewany; Schody żelbetowe wylewane; Termoizolacja ścian zewnętrznych - styropian grafitowy gr. 18 cm; Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk cienkowarstwowy silikonowy; Wykończenie ścian wewnętrznych – tynk gipsowy maszynowy III kategorii; Wykończenie posadzek – wylewka cementowa na styropianie; Poddasze – izolacja wełna mineralna gr. 30cm + płyta GK nie szpachlowana; Wentylacja grawitacyjna;
• pokrycie dachu – dachówka betonowa;
• stolarka okienna – okna i drzwi balkonowe PCV, pakiet 3-szybowy, okno na taras przesuwne;
• drzwi wejściowe do budynku – antywłamaniowe stalowe z dwoma zamkami;
• Instalacje: kanalizacyjna sanitarna z odprowadzeniem do miejskiej sieci kanalizacyjnej; centralnego ogrzewania podłogowa w całym domu, elektryczna – punkty elektryczne zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach, światłowodowa oraz domofonowa;
• źródło ciepła – instalacja gazowa z sieci z kotłem gazowym indywidualnym (II-funkcyjny piec kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania).

Zagospodarowanie terenu: komunikacja, teren wspólny i podjazd do lokalu z kostki brukowej betonowej, trawnik zasiany na powierzchni zielonej terenu wspólnego, wygrodzenie indywidualnych ogródków (panel siatka + posadzony bluszcz) z zasianą trawą, ogrodzenie osiedla wraz z automatyczną bramą wjazdową. Dodatkowo teren zostanie obsadzony drzewami, krzewami oraz kwiatami.

Lokalizacja: Swoszowice - X dzielnica Krakowa– tworzą mozaikę terenów o zróżnicowanym charakterze – od osiedli domków jednorodzinnych po obszary typowo wiejskie. To właśnie tu znajduje się słynne Uzdrowisko Kraków Swoszowice, będące sercem tego regionu. Na co dzień mieszkańcy korzystają z szerokiej infrastruktury: szkół, sklepów, punktów usługowych oraz dobrej komunikacji z centrum Krakowa. W sąsiedztwie znajdują się boiska, korty tenisowe, stadnina koni, a także Park Zdrojowy – idealny do spacerów i odpoczynku. Dojazd do tej części miasta jest bardzo wygodny, zarówno z centrum Krakowa, jak i z innych miejscowości. Można tu dotrzeć komunikacją miejską, a także pociągiem, korzystając ze stacji Kraków Swoszowice. Bliskość obwodnicy Krakowa ułatwia dojazd z dalszych rejonów miasta.

Po więcej zapraszamy na: nieruchomosci-echodom.pl oraz domyzielonyzakatek.pl.

Posiadamy dla Naszych Klientów karty rabatowe oraz bony na wykończenie, współpracujemy z Castorama i Bel-Pol. Dzięki współpracy z bankami jak i niezależnymi doradcami finansowymi bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu.

Zakup z rynku pierwotnego, bez podatku PCC i prowizji. Możliwość zakupu przez obcokrajowca spoza UE. Zapraszamy!
Dostępne lokale:
D1 - Metraż - 61,45m² - Ogród ok. 74m²
M² - Metraż - 61,45m² - Ogród ok. 20m²
M3 - Metraż - 61,45m² - Ogród ok. 98m²
M4 - Metraż - 84,27m² - Ogród ok. 139m²
M5 - Metraż - 61,45m² - Ogród ok. 42m²
D6 - Metraż - 84,27m² - Ogród ok. 140m²
D7
M8 - Metraż - 61,45m² - Ogród ok. 22m²
M9 - Metraż - 84,27m² - Ogród ok. 106m²
D10
M11 - Metraż - 61,45m² - Ogród ok. 26m²
M12 - Metraż - 84,27m² - Ogród ok. 166m²

Informacje szczegółowe

• Standard:          
• Numer oferty: ECH-MS-17116
• Opłaty licznikowe: gaz, prąd, woda
• Ilość pięter w budynku: 2
• Rodzaj mieszkania: Dwupoziomowe
• Piwnica: Nie ma
• Stan lokalu: deweloperski
• Okna: PCV
• Instalacje: nowe
• Balkon: brak
• Powierzchnia użytkowa: 84,27 m²
• Rok budowy: 2026
• Widok: na podwórko
• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
• Gaz: jest
• Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
• Dojazd: asfaltowa/kostka
• Ogrzewanie: gazowe
• Winda: nie ma
• Usytuowanie: narożne
• Technologia: pustak ceramiczny
• Rodzaj budynku: bliźniak
• Parking: brak
• Własny parking: Nie
• Dozór: os. zamknięte
• Alarm: jest
• Rolety antywłamaniowe: jest
• Drzwi antywlamaniowe: są
• Opcje dodatkowe: klimatyzacja., ogród, ogrzewanie
• Powierzchnia całkowita: 87,27 m²
• Piętro: 1p
• Stan prawny: Odrębna własność lokalu

Informacje szczegółowe o pomieszczeniach

• Ilość pokoi: 4
• Wysokość pomieszczeń: 0 m
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Rodzaj kuchni: otwarta na salon
• Typ łazienki: razem z wc
• Ilość łazienek: 1
• Ilość przedpokoi: 2

• Kraj: Polska
• Województwo: Małopolskie
• Powiat: Kraków m.
• Miejscowość: Kraków
• Dzielnica: Swoszowice
• Rejon: Wróblowice
• Ulica: Mirosława Krzyżańskiego

Wszystkie szczegóły zestawiono na podstawie wypowiedzi lub dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i nie jest wiążąca.