dodano

Na Sprzedaż Kawalerka 27M2 Kraków Łagiewniki

Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki, Borek Fałęcki, Montwiłła-Mireckiego (Pokaż na mapie)

295 000 PLN
10 925,93 PLN/m2

Opis oferty

Na sprzedaż 1 pokojowe mieszkanie kawalerka 27m2 w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Kraków - Łagiewniki - Borek Fałęcki z widokiem na park !

Mieszkanie położone na II piętrze w III piętrowym bloku, budynek z lat 60-tych, po termomodernizacji, klatki odmalowane, zadbane. W mieszkaniu wymienione okna na PCV, instalacje dobre, na podłodze w pokoju parkiet drewniany, łazienka czysta, zadbana do wyflizowania. W mieszkaniu pozostaje większość umeblowania.

Mieszkanie ma duży potencjał, możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju- bardzo dobra inwestycja pod wynajem, aktualnie mieszkanie wynajmowane, najemca wykazuje chęć pozostania i kontynuowania najmu.

Nieruchomość składa się z:

  • przedpokoju w którym mieści się szafa wnękowa, w miejscu szafy można zainstalować kuchnię, co pozwoli wydzielić dodatkowy pokój,
  • pokoju dziennego, dużego z wyjściem na balkon, na podłodze parkiet drewniany w bardzo dobrej kondycji, 16,5m2,
  • kuchni widnej z oknem, umeblowanej i wyposażonej, meble i sprzęty pozostają w cenie, 4,5m2 (z możliwością powiększenia) ,
  • łazienki wraz z wc, zadbanej, czysta, do wykonania flizy na ścianach i zabudowa wanny, 3,5m2
  • balkonu około 2m2 z widokiem na park,
  • piwnicy ok 3m2.

ZALETY:
Warto podkreślić zalety nieruchomości, przy tak małych metrażach balkon to duża zaleta, piwnica również to wartość dodana, możliwość uzyskania dwóch pokoi, piętro II - nie za wysoko, nie za nisko, widok i przestrzeń której nikt nam nie zabierze, bliskość komunikacji miejskiej oraz pełen wachlarz marketów dostępnych w najbliższym otoczeniu, to sprawia że taka nieruchomość wynajmuje się w pierwszej kolejności !

Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości:

  • czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na wodę, ogrzewanie, ścieki, wywóz nieczystości, Fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych wynosi 340 zł,
  • dodatkowo płatny prąd oraz gaz,
  • ciepła woda z nowego piecyka gazowego Saunier Duval,
  • ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC, mieszkanie środkowe więc bardzo ciepłe.

Lokalizacja oraz komunikacja miejska:

  • mieszkanie położone tuż obok Parku miejskiego, nieopodal Centrum Handlowe Zakopianka, Solvay Park, Rynek Fałęcki, Biedronka, restauracje, siłownie, itp
  • komunikację miejską zapewnia linia tramwajowa w odległości 300m oraz

linia autobusowa w odległości 300m.

Kup i zarabiaj od pierwszego dnia, nieruchomość gotowa do zakupu i przejęcia umowy najmu.

Informacje szczegółowe

  • Standard:          
  • Numer oferty: ECH-MS-16030
  • Opłaty w czynszu: administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, sprzątanie, wywóz nieczystości
  • Opłaty licznikowe: gaz, prąd
  • Ilość pięter w budynku: 3
  • Rodzaj mieszkania: Jednopoziomowe
  • Piwnica: Jest
  • Stan lokalu: bardzo dobry
  • Czynsz: 340 zł
  • Okna: aluminiowe
  • Instalacje: dobre
  • Balkon: średni
  • Ilość balkonów: 1
  • Powierzchnia balkonu: 2 m2
  • Powierzchnia użytkowa: 27 m2
  • Rok budowy: 1966
  • Widok: park/skwer
  • Otoczenie: park
  • Gaz: tak - miejski
  • Woda: ciepła - piecyk gazowy
  • Dojazd: ASFALTOWA
  • Ogrzewanie: C.O. miejskie
  • Winda: nie ma
  • Usytuowanie: jednostronne
  • Technologia: cegła
  • Rodzaj budynku: blok
  • Parking: brak
  • Własny parking: Nie
  • Dozór: domofon
  • Opcje dodatkowe: BALKON, internet, Meble
  • Powierzchnia całkowita: 27 m2
  • Piętro: 2p
  • Stan prawny: Własność

Informacje szczegółowe o pomieszczeniach

  • Ilość pokoi: 1
  • Wysokość pomieszczeń: 2,5 m
  • Powierzchnia pokoi: 16 m2
  • Podłogi pokoi: parkiet
  • Typ kuchni: jasna z oknem
  • Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
  • Powierzchnia kuchni: 4,5 m2
  • Typ łazienki: razem z wc
  • Ilość łazienek: 0
  • Powierzchnia łazienki: 3,5 m2
  • Glazura łazienki: bez glazury
  • Ilość przedpokoi: 1
  • Kraj: Polska
  • Województwo: Małopolskie
  • Powiat: Kraków m.
  • Miejscowość: Kraków
  • Dzielnica: Łagiewniki-Borek Fałęcki
  • Rejon: Borek Fałęcki
  • Ulica: Montwiłła-Mireckiego
  • Powierzchnia całkowita: 27 m2
  • Rodzaj budynku: blok
  • Piętro: 2p
  • Ilość pokoi: 1